Laudo técnico
de engenharia
com validade jurídica.
Avaliação de imóveis, perícia de engenharia, inspeção predial e vistoria de vizinhança — laudos assinados por engenheira especializada, membro titular do IBAPE/SP e com registro ativo no CREA.
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Soluções completas em engenharia consultiva.
Rigor técnico e compromisso com qualidade em cada laudo, cada vistoria, cada parecer — sempre sob normas ABNT e responsabilidade técnica formal.
Valor de mercado apurado com rigor estatístico para imóveis residenciais, comerciais, rurais e terrenos. Laudos aceitos por bancos, tribunais, instituições financeiras e processos de inventário.
Registro técnico fotográfico das edificações do entorno antes do início das obras. Proteção contra reclamações de danos estruturais durante escavações, demolições ou fundações profundas.
Vistoria técnica especializada para identificação de patologias construtivas, vícios ocultos, infiltrações, trincas e danos estruturais. Laudo assinado por engenheira registrada no CREA e membro titular do IBAPE/SP.
Atuação em litígios envolvendo vícios construtivos, patologias, infiltrações, danos estruturais e avaliação de imóveis. Formulação de quesitos, acompanhamento de perícia judicial e pareceres técnicos divergentes.
Avaliação completa de segurança, conservação e manutenção da edificação. Laudo com classificação de criticidade e plano de ação priorizado. Conformidade com a legislação municipal vigente.
Verificação de conformidade com projeto aprovado e normas ABNT. Identificação de pendências antes da entrega ao cliente final. Proteção contra passivos pós-obra.
Plano de reforma com responsável técnico, análise da documentação do executante, acompanhamento com visitas técnicas e laudo de finalização. Para unidade autônoma privativa. A Engape documenta e responde tecnicamente pela obra, mas não a executa.
Dimensionamento de lajes, vigas, pilares, fundações e contenções, com memorial de cálculo, detalhamento e ART. Inclui consultoria estrutural sobre edificação existente: verificação de capacidade antes de reforma ou mudança de uso.
A engenheira por trás dos laudos que protege seu patrimônio e sua decisão.
Giovana M. Z. Moscardini é Engenheira Civil com mais de 10 anos de experiência em avaliação de imóveis e perícia de engenharia, pós-graduada em Perícias de Engenharia e Avaliações pela Universidade Presbiteriana Mackenzie em parceria com o IBAPE-SP — o maior instituto de perícias e avaliações do Brasil.
É membro titular do IBAPE-SP e profissional registrada no CREA, com atuação em avaliações imobiliárias, laudos periciais judiciais, inspeções prediais e vistorias cautelares para clientes em todo o Brasil.
"A Engape nasceu da convicção de que um laudo técnico de excelência não é um custo — é o instrumento que fundamenta decisões seguras, protege patrimônios e define o desfecho de litígios."
Quando seu patrimônio depende de um laudo, a credencial de quem assina muda tudo.
Credencial acadêmica
Engenheira Civil com pós-graduação em Perícias de Engenharia — Mackenzie em parceria com IBAPE-SP.
Membro titular IBAPE/SP
Maior instituto de avaliações e perícias do Brasil. Reconhecimento técnico formal para laudos periciais.
Conformidade normativa
Laudos em conformidade com normas ABNT — aceitos por bancos, CVM, tribunais e auditorias externas.
App ENGAPE exclusivo
Dashboard WEB/Mobile de rastreabilidade: acompanhe cada etapa do laudo em tempo real, sem precisar ligar.
Atuação nacional
Sediada em São Paulo/SP, com capacidade de atendimento em todo o território nacional.
Prova técnica com validade permanente
Fotografias datadas em todos os laudos — evidência robusta que protege você em qualquer disputa futura.
Quando a decisão envolve patrimônio de alto valor, quatro setores procuram a mesma assinatura técnica.
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Infraestrutura & Concessionárias
Operadoras de rodovias, energia, saneamento e transporte que precisam de avaliação patrimonial em escala e de laudos que se sustentam em processo de desapropriação.
- Laudos de desapropriação e servidão
- Avaliação de ativos em massa
- Vistoria cautelar em obras lineares
Incorporadoras & Construtoras
Obras que convivem com vizinhança sensível e prazo curto. Prova técnica registrada antes da primeira escavação e conferida na entrega.
- Vistoria cautelar de vizinhança
- Laudo de recebimento e entrega de obra
- Avaliação de terrenos e edifícios
Grandes Portfólios Imobiliários
Instituições e grupos corporativos com patrimônio imobilizado elevado — educação, saúde, varejo e capital intensivo — que precisam manter o portfólio conforme e auditável.
- Inspeção predial periódica (NBR 16747)
- Reavaliação patrimonial para balanço
- Regularização e conformidade de ativos
Advocacia & Contencioso
Escritórios que precisam de prova técnica capaz de resistir à contestação, com responsabilidade técnica formal de engenheira membro titular do IBAPE/SP.
- Assistência técnica judicial
- Laudo pericial de engenharia
- Parecer técnico em arbitragem
O laudo pericial da Engape foi o documento que embasou a perícia judicial no nosso caso. Técnico, objetivo e absolutamente rigoroso nas referências às normas ABNT.
Dra. Ana Lemos
Advogada · Contencioso imobiliário
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